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天河CBD环球都会广场写字楼286平方双面采光望海心沙视野好
124
元/m² 月
面积：
286㎡
天河区
总价:35464元
装修：豪华装修
珠江新城
楼盘：环球都会广场
位置：天河区珠江新城-花城大道68号
基本概况
天河写字楼
环球都会广场
优质单元招商
一、物业基本信息
项目名称：
环球都会广场
单元编号：2701B
可租面积：286平方米
租金标准：89元/平方米/月（按实际租赁面积结算）
核心定位：高品质甲级写字楼，适配中小型企业及创新型团队办公需求。
二、户型设计与功能优势
空间布局：采用“3+1”多功能分区设计，兼顾开放协作与独立办公需求，内部规划20个标准化办公卡座，满足团队高效分工。
采光通风：东南朝向，双面落地窗设计，全天候自然光照充足，空气流通性佳，营造舒适健康的办公环境。
景观视野：一线江景尽收眼底，俯瞰城市天际线，提升企业形象，适合商务洽谈与客户接待场景。
得房率与实用性：无冗余公摊，空间利用率高，可根据行业特性灵活改造会议室、休息区等功能模块。
三、招商合作条件
（一）基础费用说明
物业管理费：35元/㎡·月，涵盖公共区域保洁、安保、设备维保等
签约租期：2年起，支持长租协议，稳定经营保障
税费承担方式：专票/普票需加收8%，实收总价=合同金额÷0.92
（二）发票开具规则
若需开具增值税专用发票或普通发票，需额外支付8%税费，最终实收金额为合同总价除以0.92。
例：合同月租金为X元，开票后实收金额=X÷0.92。
四、停车场配置与收费标准
（一）总体规模
总车位数量：723个，充分满足入驻企业及访客停车需求。
（二）临时停车收费
时间段：收费标准，适用场景
08:00-22:00：16元/小时，工作日高峰期
22:00-次日08:00：10元/小时，夜间及非高峰时段
（三）月保套餐选择
类型：价格：使用权限
非固定车位：1300元/月，仅限工作日08:00-19:00使用
非固定全天车位：1800元/月，24小时通用，先到先得
固定专属车位：2400元/月，指定车位，全天候专属使用权
五、附加价值与配套服务
智能化设施：高速电梯直达，智能门禁系统，全天候监控覆盖。
商业生态：周边汇聚餐饮、银行、酒店等配套，满足日常商务需求。
交通便利：临近主干道及地铁枢纽，便捷通达全城。
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楼盘：环球都会广场
位置：天河区珠江新城-花城大道68号 
