天河写字楼智慧港创意园565平方米办公单元的完整介绍：
楼盘：智慧港创意园（IAB产业孵化基地）
地址：天河区棠东毓南路57号（距BRT棠东站步行3分钟）
面积：565㎡（得房率约60%-75%，实际使用面积约339-424㎡）
租金：80元/㎡/月（总额约45,200元/月，含物业费）
租期：12个月起，押付方式为押二付一
空间配置
装修：精装修交付，全新办公家具（含空调、隔断、卡位）
布局：4个独立间隔+开放式员工区（支持100人工位）
采光：双面采光设计，视野开阔
网络：电信、广电、联通三网覆盖
园区配套
1. 公共服务
路演大厅、共享会议室、多功能洽谈室、茶水休闲区
创业孵化支持（融资、法律、知识产权服务）
首层花园式社交空间，提升办公舒适度
停车费月保600-800元/辆，临停80元/日封顶。
2. 商业配套
园区内设员工餐厅、自动贩售机
周边1公里内：沃尔玛、卜蜂莲花超市、酒店及餐饮集群
交通详情
地铁：
21号线棠东站（500米）、13号线二期棠下站（590米）
公交：
BRT棠东站（3分钟步行），40+线路覆盖全城
枢纽距离：
珠江新城（15分钟车程）、广州南站（30分钟）、白云机场（40分钟）
产业生态
定位：聚焦IAB产业（信息技术、人工智能、生物医药），为初创企业提供孵化加速
政策支持：享受天河区高新企业补贴，降低创业风险
企业案例：已入驻"只懂车信息科技"等科技公司
适配企业类型
科技公司（需百人团队空间）
新媒体工作室（依赖高速网络与路演设施）
生物医药研发中心（政策与产业链协同优势）
|
|
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路1号 
