天河写字楼智慧港创意园565平方米办公单元的完整介绍:
楼盘:智慧港创意园(IAB产业孵化基地)
地址:天河区棠东毓南路57号(距BRT棠东站步行3分钟)
面积:565㎡(得房率约60%-75%,实际使用面积约339-424㎡)
租金:80元/㎡/月(总额约45,200元/月,含物业费)
租期:12个月起,押付方式为押二付一
空间配置
装修:精装修交付,全新办公家具(含空调、隔断、卡位)
布局:4个独立间隔+开放式员工区(支持100人工位)
采光:双面采光设计,视野开阔
网络:电信、广电、联通三网覆盖
园区配套
1. 公共服务
路演大厅、共享会议室、多功能洽谈室、茶水休闲区
创业孵化支持(融资、法律、知识产权服务)
首层花园式社交空间,提升办公舒适度
停车费月保600-800元/辆,临停80元/日封顶。
2. 商业配套
园区内设员工餐厅、自动贩售机
周边1公里内:沃尔玛、卜蜂莲花超市、酒店及餐饮集群
交通详情
地铁:
21号线棠东站(500米)、13号线二期棠下站(590米)
公交:
BRT棠东站(3分钟步行),40+线路覆盖全城
枢纽距离:
珠江新城(15分钟车程)、广州南站(30分钟)、白云机场(40分钟)
产业生态
定位:聚焦IAB产业(信息技术、人工智能、生物医药),为初创企业提供孵化加速
政策支持:享受天河区高新企业补贴,降低创业风险
企业案例:已入驻"只懂车信息科技"等科技公司
适配企业类型
科技公司(需百人团队空间)
新媒体工作室(依赖高速网络与路演设施)
生物医药研发中心(政策与产业链协同优势)
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