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193平方天河写字楼办公室智慧港创意园精装修双面采光
85
元/m² 月
面积：
193㎡
天河区
总价:16405元
装修：豪华装修
棠下
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路15号
基本概况
天河写字楼智慧港创意园·193㎡精装办公空间招商手册
一、项目核心参数——高性价比精装现楼
面积：193㎡方正格局，2独立间隔+开放式办公区
租金：85元/㎡/月（天河核心区稀缺低价）
装修标准：全新精装交付，采光通透，拎包入驻
空间优势：灵活规划布局，适配多元办公场景
二、核心竞争力——黄金区位×全能配套
1. 黄金区位：三大经济圈交汇的商务枢纽
商圈辐射：坐落天河棠东核心区，周边餐饮、零售、金融配套密集，毗邻珠江新城、广州国际金融中心、琶洲会展中心三大地标，直连粤港澳大湾区商业资源。
交通网络：
地铁/BRT：近BRT棠东站，多条地铁线（含21号线）通达全城；
空港高铁：距白云机场、广州南站双枢纽车程可控，差旅效率提升。
2. 全能配套：企业运营全周期赋能
高速网络：电信、广电、联通多运营商接入，低延迟网络保障办公效率。
公共服务设施：
路演大厅：高端设备支持品牌发布会、项目路演；
多功能会议室：视频会议系统、投影设备齐全，满足商务洽谈；
休闲&活动空间：创意洽谈区、员工休息区促进思维碰撞；
专业接待室：精装设计彰显企业形象，提升客户信任；
充足停车场：解决商务接待停车难题。
三、适配企业画像——精准匹配成长型团队
初创团队、中小型企业（1530人规模）
创意类（设计/传媒）、科技类（软件开发/互联网）公司
注重成本控制、追求高效通勤与优质办公环境的企业
四、选择智慧港的三大核心理由
1.成本优势：天河核心区罕见85元/㎡低价，免装修投入，降低企业初创期运营压力。
2.形象升级：精装办公空间+高端公共设施（路演厅/会议室），助力企业塑造专业品牌形象。
3.资源聚合：地处经济创新枢纽，无缝对接国际金融、会展资源，加速商业机会转化。
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楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路15号 
