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精装修206平方天河写字楼智慧港创意园办公室交通便利近地铁
85
元/m² 月
面积：
206㎡
天河区
总价:17510元
装修：豪华装修
棠下
楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路13号
基本概况
广州天河智慧港创意园206㎡精装写字楼租赁方案
一、核心优势速览
黄金区位：天河棠东经济创新核心，毗邻珠江新城、金融城、琶洲会展中心，商务资源高度聚集。
高效通勤：
地铁/BRT直达：步行5分钟至BRT棠东站，20分钟直达珠江新城；地铁21号线棠东站（规划中）近在咫尺。
差旅无忧：30分钟直达白云机场/广州南站，满足跨国商务需求。
高性价比办公：
租金仅85元/㎡/月（含物业费），低于同商圈均价15%。
精装交付：全新装修，42人灵活工位+独立经理室，省去装修成本与时间。
二、园区配套服务
商务支持：
路演大厅：免费预约，配备LED屏、音响系统，适合产品发布、投资路演。
公共会议室：按小时收费，投影仪、白板、视频会议设备齐全。
员工关怀：
休闲区：咖啡吧、健身角、阅读角，缓解工作压力。
停车场：月卡600元/车，访客临时停车首小时免费。
企业形象：
接待室：专业前台+商务洽谈区，提升客户来访体验。
三、适合企业类型
科技/互联网：低成本试水天河核心区，快速对接上下游资源。
文创/设计：创意园区氛围激发灵感，配套活动室支持创意碰撞。
中小企业：精装现房即租即用，降低初期投入，聚焦业务发展。
四、租赁方案
租期：1年起签，押二付一。
费用：租金17510元/月（含物业费），水电费按实际使用结算。
增值服务：免费协助办理工商注册、政策申报（如天河区科技企业补贴）。
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楼盘：智慧港企业孵化基地
位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路13号 
