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智慧港创意园676平方天河写字楼核心地段办公室整层精装修可定制装修

90元/m² 月	面积：676㎡	天河区
总价:60840元	装修：豪华装修	棠下

楼盘：智慧港企业孵化基地

位置：天河区棠下-天河区棠东毓南路17号

基本概况

【天河棠东芯・智慧港创意园|676㎡精装办公空间企业成长首选阵地】
一、核芯区位：链接城市商务动脉，执掌效率密码
黄金坐标：踞守天河棠东经济创新枢纽核芯，毗邻珠江新城、金融城、琶洲会展中心三大CBD，商务资源无缝对接。
极速通勤：
步行5分钟直达BRT棠东站，12条线路（B1/B2/B3等）畅达全城，20分钟速抵珠江新城，30分钟覆盖白云机场/广州南站。
自驾专属停车场超500个车位，月保600元/800元起（临停8元/小时，80元封顶），从容应对商务出行。
商业环绕：20万㎡成熟商圈簇拥——天河万科广场、东圃商圈举步即达，餐饮、休闲、购物全维度配套，工作生活无缝切换。
二、奢阔空间：精装现房・灵动定制・拎包即享
空间参数
建面：676㎡|格局：2个独立隔间+100人开放式工区（可自由改造）
装修：全新精装现房，双面采光全景落地窗，中央空调、网络地板全配，省时省力省成本。
租金：90元/㎡/月（含基础物业），低于区域均价20%，百万级装修直接省！
网络：电信/移动/联通三网光纤入户，支持万兆带宽定制，极速网络赋能高效办公。
空间亮点
灵动百变：2间独立隔间可按需改造为直播间、财务室或高管办公室，开放式工区支持灵活工位组合，适配多元办公场景。
光合办公：东西双向采光，日均光照超8小时，俯瞰城市天际线与园区绿意，办公视野无界延伸。
即租即用：强弱电接口预留、消防系统完备，配备基础办公家具（洽谈桌、文件柜），省去装修烦恼，省时更省心。
三、全维配套：构建企业成长生态，赋能发展加速度
商务场景全覆盖：
300㎡路演大厅：配备LED屏、专业音响，支持发布会、行业论坛、客户接待等高端活动。
多规格会议室：5-50人会议室免费预约，标配行政接待服务，商务洽谈高效便捷。
活力社交空间：星空露台休闲吧、健身活动室、共享咖啡吧（免费现磨咖啡），工作之余放松身心，激发创意灵感。
企业服务闭环：工商注册、财税代理、人才招聘等一站式政务服务，园区直连超200家科技/文创/电商企业，定期举办资源对接会，助力业务拓展。
四、租赁优势：成本可控・租期灵活・成长共赢
高性价比之选：90元/㎡精装价低于区域均价20%，毛坯价享精装品质，成本管控一步到位。
租期灵活适配：1年起签，支持5年长期协议（年租金涨幅≤5%），企业成长无后顾之忧。
生态赋能加持：园区产业集聚效应显著，优先链接上下游资源，助力企业低成本融入商务圈层。
五、适配客群：精准匹配企业发展需求
百人规模成长型企业（互联网/新媒体/贸易行业优先）：灵动空间适配团队扩张，配套服务助力高效运营。
中型企业品牌展示：可定制企业LOGO形象墙，全景落地窗打造高端办公门面，彰显品牌实力。
高潜力初创团队：拎包入驻+低成本投入，共享优质办公环境与产业资源，加速成长蜕变。